בדק בית בדירה חדשה – חשוב עכשיו, לא אחר כך

כשמקבלים דירה חדשה מקבלן, חדשה ונוצצת, קל לחשוב שהכול מושלם.

אבל גם הבנייה החדשה מסתירה לא מעט תקלות שיכולות לעלות ביוקר אם לא מטפלים בהן בזמן.

למה בכלל צריך בדק בית?

מהנדס או הנדסאי מוסמך יבדוק בדירה כל פרט – מהקירות ועד התקרה, מהריצוף ועד הצנרת, באמצעות מצלמת סיב אופטי, מד לחות ועוד מכשירים טכנולוגיים. הבדיקה הזו עוזרת לזהות ליקויים כמו איטום לקוי, רטיבויות, שיפועים שגויים, בעיות חשמל וצנרת – תקלות שלרוב לא רואים בעין לא מקצועית. בנוסף, הבודק מוודא שכל הדירה עומדת בתקנים שונים.

קבלן אמנם מחויב לתקופת "בדק" (לרוב שנה), אבל אם לא תבצעו בדיקה לפני המעבר – יהיה הרבה יותר קשה לדרוש תיקונים או להתנהל מולו באופן אפקטיבי.

מה כולל בדק בית בעצם?

מדובר בבדיקה הנדסית מקיפה של כל המערכות והגימורים:

• איטום ורטיבות – במיוחד בחדרי רחצה/מרפסת

• טיח, ריצוף ושיפועים

• מערכת החשמל, צנרת, כלים סניטריים וברזים

• דלתות, חלונות ומטבח

• בדיקת התאמה למפרט הטכני

מומלץ לבצע את הבדיקה לפני המסירה, ולקבל דו"ח מקצועי שמאפשר לכם לדרוש תיקונים מסודרים ומדויקים – ולעיתים אף לשמש כראיה במקרה של ויכוח עם הקבלן.

למה זה לא רק פרטים

אחד הלקוחות שלנו, פנה דרכנו לחברת בדק בית וביצע בדיקה בדירה החדשה שלו במרכז הארץ, עוד לפני קבלת המפתח. במהלך הבדיקה התגלו שיפועים לא תקניים במרפסת פסולת בניין בצנרת של המקלחת — שני ליקויים שלא נראו בעין במהלך הסיור עם הקבלן. בזכות הבדיקה שבוצעה בזמן, הליקויים טופלו עוד לפני המעבר – מה שחסך להם תיקונים מורכבים וניהול מול הקבלן לאחר שכבר היו גרים בדירה.

לסיכום, בדק בית מקצועי הוא הצעד שמציל כסף, זמן ועצבים בטווח הארוך.

חשוב לבצע אותו לפני המעבר, בעזרת מהנדס או הנדסאי מוסמך, ולהיעזר בדו"ח כבסיס אמין ואפקטיבי מול הקבלן.

אם אתם בשלב הזה – אנחנו ב"מדירה לבית" נשמח לחבר אתכם לבודקים מומלצים וללוות אתכם בתהליך, פשוט ובלי עלויות מיותרות.